Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio ser presidente de la comunidad?

Sí, es una obligación y no se puede delegar en otra persona.

¿Puede ser presidente cualquier vecino de la comunidad?

No, tiene que ser el propietario de cualquier apartamento (Titular registral).

¿Es obligatorio seguir los turnos de presidencia?

No.

¿Se puede alguien presentar voluntariamente para ser presidente?

Sí.

¿Se puede repetir en el cargo de presidencia dos o más veces?

Sí.

¿Hay límite de edad para ser presidente?

No.

¿Qué eximentes hay para no tener que ejercer el cargo de presidente?

Razones médicas acreditadas.

¿Cuáles son las obligaciones principales del presidente?

Representación legal de la comunidad.

Convocar la asamblea anual ordinaria.

(Para aprobar las cuentas y el presupuesto)

Convocar asambleas extraordinarias.

Dar el visto bueno a: Actas, Certificados de la comunidad, etc…

Estas, entre otras, son principalmente las funciones del presidente, para mas información ver “La figura del presidente”

¿Cuántas asambleas se deben realizar según la ley?

Una ordinaria anual es lo obligatorio.

¿Es posible hacer cerramientos en /de terrazas?

Como norma general pueden hacerse cerramientos móviles que no vayan anclados a estructuras del edificio, en cualquier caso, esto puede variar dependiendo de los estatutos que cada Comunidad tenga.

Plagas en Comunidades, ¿Cuáles se pueden considerar comunitarias?

Todas aquellas que discurran por elementos ocultos generales: canalizaciones, respiraderos, conductos de ventilación y similares.

Por lo que quedan descartados los parásitos externos, tales como, chinches, pulgas, garrapatas, piojos y similares, aunque estos se encuentren en zonas comunes vistas del edificio (rellanos, escaleras, etc.).

Tampoco se incluyen arácnidos ni reptiles.

Avispas tampoco se consideran plaga, dado que la anidación es en una zona puntual, no se distribuye por todo el edificio.

Tampoco se consideran plagas y está prohibida la exterminación de los siguientes animales: Abejas, Murciélagos y Salamanquesas (Geckos), principalmente.