¿Te has planteado alguna vez si tienes que pagar los gastos de la antena comunitaria?
La respuesta a esta cuestión es que sí debes pagarlos. Te lo explicamos bien en el siguiente post:
Las antenas en las comunidades de vecinos.
En primer lugar, debemos aclarar si la instalación de una antena comunitaria es obligatoria o no.
Para ello, tenemos que diferenciar entre los edificios nuevos de los antiguos ya que, los primeros, deben contar con las instalaciones adecuadas para las telecomunicaciones.
Así, según Real Decreto-ley 1/1998, los edificios de nueva construcción deben contar, al menos, con la preinstalación de estos servicios.
En el caso de los edificios antiguos, no existe la obligatoriedad de instalar una antena colectiva, a menos que los vecinos hayan hecho instalaciones individuales y que el número de antenas individuales sea superior a un tercio del total de viviendas y locales.
En este caso, es obligatorio instalar una antena colectiva.
Las obligaciones de los vecinos de una comunidad.
La antena comunitaria es un servicio para la comunidad de vecinos y, por lo tanto, es un elemento común.
Como tal, debemos remitirnos a la normativa vigente, en cuanto a elementos comunes de una comunidad de vecinos.
En el artículo 9.1. de la Ley de Propiedad Horizontal, concretamente, en el apartado c, dice:
“Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.
Es decir, los propietarios están obligados a contribuir a todos los gastos comunes que se generen, de acuerdo a las cuotas de participación que les correspondan.
Qué ocurre con los inquilinos de viviendas alquiladas.
En principio, cuando se trata de una vivienda de alquiler, es el propietario de la misma, quien debe abonar los gastos de la comunidad.
En el caso de que, entre el propietario y el inquilino exista un contrato en el que se especifique que el inquilino debe encargarse de dichos gastos, el propietario deberá reclamarle a su inquilino el importe en cuestión.
Gastos derivados de averías de antenas comunitarias.
Cuando se produce alguna avería en la antena comunitaria, el primer paso, es identificar si el problema es de la comunidad o si se trata de un problema de algún vecino en concreto.
Los técnicos competentes deberán determinarlo para saber quién debe afrontar los gastos de reparación.
Finvisa, ¿quiénes somos?
En Finvisa trabajamos para ayudar a las comunidades en cuanto a normativa y seguridad.
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Le atenderemos en nuestras oficinas localizadas en Zaragoza.
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